(一)“三合一”建筑比較普遍。集倉儲、經營、住宿于一體的典型“三合一”建筑，蘇州防火設計薄弱，一旦發生火災，人員逃生十分困難。
(二)耐火等級低，可燃易燃貨物雜亂堆積。市場商鋪的夾層和樓梯往往采用木質材料或未經蘇州防火處理的鋼質材料，耐火等級較低。同時，店鋪內多存放大量可燃易燃物品，既沒有分類存放，又沒有保持適當間距并遠離火源、電源。
(三)電氣線路亂拉亂接，超負荷運轉。相當一部分商鋪的電氣線路原設計容量只是按照一般照明用電設計，某些商戶為了經營和住宿方便，亂拉亂接電線，使用大功率用電設備，加重了線路負荷。
(四)消防設施配備不到位，消防安全意識淡薄。很多沿街商鋪的業主、商戶沒有受過專門的消防安全教育，缺乏消防觀念和蘇州防火常識。同時，商鋪缺乏消防器材，或消防器材損壞、缺失現象普遍。
(五)消防通道不暢，疏散設施不符合規范要求。一些沿街店鋪隨意堆積貨物，堵塞消防通道，一旦發生火災，逃生必定受阻。
日常管理要點
(一)加強日常監督管理。有關單位應加強安全管理，嚴禁“三合一”場所出現，店鋪內不要住宿，以確保人員生命安全。
(二)規范易燃可燃物品堆放。沿街商鋪要將各種可燃易燃物品分開存放，設立可燃易燃物品集中堆放區，堆放區要遠離居住區，不是必需的可燃易燃物品盡量不要存放在店鋪內;有條件的商戶可以在可燃易燃危險物品表面放上蘇州防火材料。 1、常閉式蘇州防火門上運用的閉門器質量得不到包管，不經久耐用，簡單損壞，閉門器大都選用液壓式，在蘇州防火門敞開進程中不能超越90°，超越90°則會發作閉門器不能正常閉合的問題;一起選用的液壓閉門器還存在另一個問題，就是蘇州防火門在翻開后不能人為地加力疾速封閉，疾速加力封閉會使閉門器的液壓發作反效果力，頂住人為外加的效果力，兩者一起效果的成果，只能將外力傳遞到閉門器的裝置螺絲上，長時間、重復效果的成果只能是閉門器松動、掉落。
2、蘇州防火鉸鏈與木質蘇州防火門、門框銜接不牢，銜接松動后蘇州防火門無法正常封閉。當前木質蘇州防火鉸鏈與門扇、門框之間的銜接都選用木螺絲固定，其固定的根底是門扇、門框的木頭，而用于蘇州防火門制造的木質通常較為疏松，用木螺絲銜接份量沉重的蘇州防火門發作鉸鏈松動是早晚的工作。
3、蘇州防火門制造用材不合格。如木質蘇州防火門木材的阻燃處置達不到需求，所用木材未按規則阻燃處置;內部填充的蘇州防火隔熱資料與描繪或檢測時的資料不相符，如用巖棉替代硅酸鋁纖維棉或填塞不滿，以次充好;鋼質蘇州防火門撤銷或減薄蘇州防火板;外表壓花的鋼質蘇州防火門削減隔熱層的厚度。
(三)規范電氣管理。在規范電氣設計的基礎上，商戶要自覺進行用火用電安全檢查，防止火災事故發生。
(四)增強消防安全意識，按規定配備消防器材，并做好維護保養。對于高層住宅底部的店鋪，應設置室內消火栓，并加強定期維護和保養。商戶及商鋪的業主應切實增強消防安全意識，掌握消防安全常識。
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